Kantoorlofts PIER14, Zwijndrecht

In een bocht van de Oude Maas in Zwijndrecht, vlak buiten de Lindtsedijk, krijgt een industriegebied dat tot voor kort een betonfabriek huisvestte een nieuwe bestemming. Er wordt plaats gemaakt voor een grote variëteit aan bedrijven en kantoren, geschikt voor ondernemers die zich bezighouden met werken op en aan het water. PIER14 wordt een centrum van nautische bedrijvigheid. Van scheepsbouwers en reparateurs voor de binnenvaart en hun toeleveranciers tot aan kleine bedrijfjes die de watersport ondersteunen of gespecialiseerde diensten verlenen.

Bedrijventerrein PIER14

Het is een grote stap: van een afgesloten fabrieksterrein naar een levendig en toegankelijk gebied met bedrijvigheid, flanerende mensen, een nieuwe halte van de waterbus tussen Rotterdam en de Drechtsteden, en een café-restaurant met groot terras aan één van de drukste waterwegen van Nederland. Op de mooiste plek, aan de oever in de bocht van de rivier, verrijzen vier kantoorlofts die een nieuw gezicht geven aan het gebied.

Nautische kantoorlofts aan de waterkant

In opdracht van The Quay Vastgoed, FRED Developers en Zwijndrecht Maritime Centre leverde architectenbureau ZJA het ontwerp voor deze kantoorlofts , een groot en samenhangend gebaar aan de rivieroever. Om de locatie voor iedereen uitnodigend te maken heeft ZJA een verhoogd houten dek ontworpen, waarop de kantoorlofts komen. Daaronder is ruimte voor het parkeren van auto’s, fietsen en motoren, maar ook voor installaties. Zo ontstaat er een schitterend gelegen openbare ruimte met tuinelementen, plekken om te lunchen, een buitengym, en een groen en overzichtelijk voetgangersgebied. Een centrale corridor verbindt de oever aan de rest van het terrein en langs de waterkant is de verbinding met het aan de westpunt gelegen restaurant met kadeterras.

Flexibel, open en licht

De gebouwen zijn moderne en hoogwaardige werkomgevingen naar een loftmodel, met hoge plafonds en grote, open ruimten met minimale toepassing van kolommen. Zo wordt een flexibel gebruik en variabele onderverdeling mogelijk. De ligging op het zuiden en aan de rivier maakte het logisch te kiezen voor veel glas en vrij-hangende balkons met houten vloeren. De indeling van het gebouw berust op maximale gerichtheid op de rivier en het uitzicht.

Maritiem karakter

Als het gezicht van de nieuwe omgeving van PIER14, spreken de gebouwen een vormentaal die verwijst naar de nautische bedrijvigheid die er plaats vindt. De glanzende witte balkons met de glazen leuningen en ronde hoeken roepen hier aan het water, boven het houten dek, meteen associaties op met passagiersschepen en plezierjachten. Als tegenwicht, om contact te leggen met de omgeving vol industrie en bedrijvigheid, zijn er de grijze betonnen panelen met hun ruige patronen. In combinatie met de plezierige open omgeving rond de kantoren, met alle ruimte voor ontmoetingen en ontspanning, voorziet het ontwerp in zowel een functioneel als aansprekend beeld van de mogelijkheden binnen PIER14.

Hoogwaardige architectuur

Het ontwerp verenigt duurzaamheid en technisch raffinement met een vormgeving die voor gebruikers en bezoekers de omgeving optilt, letterlijk, - door het houten wandeldek- maar ook figuurlijk door de eenvoudige maar expressieve beeldelementen en materiaalkeuze die de geest en de sfeer van de omgeving uitdrukken. De hoogwaardige architectuur maakt plaats voor de openheid en schoonheid van de locatie en verbindt zo Zwijndrecht en nieuw ontwikkeld gebied voor iedereen. PIER14 krijgt het sprekende gezicht dat het verdient. 

Architect: ZJA

Opdrachtgever: The Quay Vastgoed, FRED Developers en Zwijndrecht Maritime Centre

[English]

At a bend in the Old Meuse in Zwijndrecht, just outside the Lindtsedijk, an industrial zone that until recently accommodated a concrete works is being put to a different use. Space is being made for a wide variety of factory premises and offices, suitable for businesses engaged in work beside or on the water. PIER14 will be a centre for nautical activities. These will range from shipbuilding and services for inland shipping and their suppliers to small companies that facilitate water sports or provide specialist services.

Business Park PIER14

It is a major step, turning a closed factory site into a lively and accessible area with activities, people strolling past, a new stop for the waterbus between Rotterdam and the Drechtsteden, and a café restaurant with a large area for tables outdoors next to one of the busiest waterways in the Netherlands. At the best spot of all, on the waterside at the bend in the river, four office lofts will arise and give a new look to the area.

Nautical office lofts at the waterfront

Commissioned by The Quay Vastgoed, FRED Developers en Zwijndrecht Maritime Centre, architectural studio ZJA produced the design for these office lofts, a large and coherent gesture on the riverbank. To make the location inviting to everyone, ZJA has designed a raised wooden deck above which the lofts will stand. Underneath is space for the parking of cars, bicycles and motorbikes, but also for service installations. The result will be a beautifully located public space, with garden features, places for lunch, an outdoor gym, and a green and clearly laid out pedestrian area. A central corridor links the riverbank to the rest of the terrain and along the edge of the water is the route to the restaurant at the westernmost point, with its waterside terrace.

Flexible use, open and transparent

The buildings are modern and high value working environments modelled on the loft, with high ceilings and large open spaces containing a minimum of pillars. This facilitates flexible use and variable subdivision. The location, facing south and on the river, makes it logical to opt for a lot of glass and free-hanging balconies with wooden floors. The layout of the building is intended to maximize the focus on the river and the view.

Maritime character

As the public face of the new environment of PIER14, the buildings have a form and style that refers to the nautical activities taking place. Here on the waterside, above the wooden deck, the shiny white balconies with glazed balustrades and rounded corners immediately evoke associations with passenger ships and pleasure yachts. Counterbalancing them, and creating a link with surroundings full of industry and business activities, are grey concrete panels with rough patterns. In combination with the pleasant open environment around the offices, with plenty of space for meetings and relaxation, the design provides an image both functional and appealing of the opportunities offered by PIER14.

Top-quality architecture

The scheme unites sustainability and technical refinement, with a design that lifts up the area for both users and visitors, literally with its wooden deck and figurately by means of the simple but expressive visual elements and choice of materials, which emphasize the spirit and atmosphere of the surroundings. This top-quality architecture gives way to the openness and beauty of the location, linking Zwijndrecht and a newly developed area for everyone. PIER14 will be given the expressive face it deserves.

Architect: ZJA

Client: The Quay Vastgoed, FRED Developers and Zwijndrecht Maritime Centre