Bouma Estate

Bouma Estate betreft een complex van in totaal 8 bouwlagen aan de Boumaboulevard in Groningen. De totale grondoppervlakte is ruim 4.000 m2. Er bevindt zich parkeergelegenheid in het souterrain, in de onderste bouwlaag (deze is half-verdiept gerealiseerd). Op de begane grond en de eerste verdieping zijn commerciële ruimten (kantoren) gehuisvest. De bovenliggende bouwlagen (2e t/m 6e verdieping) zijn ingericht met appartementen.

Gebouwonderdelen
De nieuwbouw is opgetrokken uit betonnen constructie-elementen. De gevels van de eerste twee bouwlagen vanaf het dek, zijn afgewerkt met metselwerk. De overige gevels zijn voorzien van lichte gevelbekleding.

De nieuwbouw betreft een betonconstructie met een combinatie van een kolomstructuur en een wandstructuur. De eerste drie bouwlagen zijn voorzien van kolommen met balkbodems, de volgende vijf bouwlagen zijn opgetrokken door wanden. 

Er is gebruik gemaakt van zowel in het werk gestort beton als prefab beton. Zo zijn de ronde kolommen in het werk gestort en de vierkanten kolommen geprefabriceerd aangeleverd. Bij de wandstructuur is onderscheid gemaakt tussen holle wanden en prefab betonelementen. Zo zijn alle wandliggers vanaf de 2e verdieping uitgevoerd in holle wanden.  

De parkeerkelder is half verdiept (souterrain) en een keldervloer is niet noodzakelijk. De begane grondvloer (niveau dek) is uitgevoerd in kanaalplaat vloeren met een druklaag, hierdoor kan het stortgewicht van de 1e verdiepingsvloer worden opgevangen. Alle bovenliggende vloeren zijn in het werk gestort (breedplaat vloeren). 

De stapeling van verschillende functies maakt dit project bijzonder. De onderste laag is parkeren, half verdiept zoals overal in het Europapark, met daarboven twee lagen kantoren die ook deels omgebouwd moeten kunnen worden naar appartementen. Boven de kantoren zijn nog vijf lagen met appartementen gevestigd. Alle appartementen zijn voorzien van een royaal balkon.

Bijzonder is de inbreng van abtWassenaar ten aanzien van de combinatie van bouwsystemen, waarbij een groot deel van de verticale delen prefab (half)fabricaten zijn en de vloeren in het werk zijn gestort.

Constructief advies
abtWassenaar heeft constructief een uitgekiend plan gemaakt om de structuur van de wanden in de appartementen af te stemmen op de kolommen structuur in de parkeergarage en de kantoorlagen. Dat zijn drie verschillende functies boven elkaar en vraagt om de nodige inventiviteit.