Kraanbolwerk

Op een plek in de Zwolse binnenstad waar in vroeger tijden veel goederen zijn gelost en overgeslagen, wordt het pakhuisachtige karakter van toen in een hedendaags jasje gestoken. Het ontwerp van deze nieuwe appartementen en woningen aan de Zwolse gracht staat bol van verwijzingen naar deze roemruchte welvaartsperiode van Hanzestad Zwolle. Als welvarende Hanzestad stond in Zwolle op het plein tegenover de huidige nieuwbouwlocatie een grote kraan. Deze sloeg goederen over, die daarna verder werden getransporteerd in de stad. ‘Met ons ontwerp voor het appartementencomplex refereren we rechtstreeks aan die kraan, vandaar de gelijknamige titel van dit deel van het project, De Kraan’, vertelt architect Wilco Scheffer van het Zwolse BDG Architecten, die dit deel van het nieuwbouwproject ontwierpen. In de grondgebonden woningen, heel toepasselijk Hanzehuizen geheten, zijn veel details teruggebracht uit oude stadshuizen. ‘Neem de gevel: vroeger werden gevels in de stad ‘op de vlucht gebouwd’. Dat betekende dat naarmate de gevel hoger werd, deze meer overhelde naar voren. Dat was beter om de gevel tegen regenwater te beschermen en het gaf de straten een meer besloten stadsgevoel. In de Hanzehuizen laten we dat terugkomen door de kozijnen – die groot in oppervlak zijn – wat meer te laten uitsteken. Daardoor komt de gevel meer naar buiten.’ Eigenzinnige kappen Ook de maatvoering van de gevelopeningen refereert aan de oude bouwstijl. ‘Vroeger waren de gevelopeningen beneden groter en op de hogere verdiepingen werden ze steeds kleiner. Dat hebben we hier eveneens doorgevoerd.’ Andere details zijn de drie eigenzinnige kappen van het beeldbepalende appartementencomplex. De een gaat dieper door dan de ander. ‘Dat is net als in de binnenstad. Zo ontstaat een heel rijk daklandschap.’ Van de grondgeboden woningen is niet één dezelfde. ‘De ene woning heeft een andere kleur metselsteen; weer een ander heeft een andere dakbeëindiging. Zo heeft iedere woning zijn eigen identiteit.’ Kwaliteitsborging Het project is tevens een pilot voor aannemer Nijhuis Bouw uit Rijssen en zijn onderaannemers en leveranciers om kwaliteitsborging op een nieuwe wijze te realiseren, conform de wet Kwaliteitsborging voor het bouwen, vertelt projectleider Frank van Munster van Nijhuis. ‘Deze wet ligt nog bij de Eerste Kamer, maar wij testen dit al op meerdere projecten, waaronder het project Kraanbolwerk. Nijhuis ziet ook zonder wet de meerwaarde van kwaliteitsborging. We gebruiken hiervoor het systeem van QR Controls.’ Dit is het eerste digitale systeem dat het managen van risico’s, en daarmee de eisen vanuit het Bouwbesluit, in het hele proces eenvoudig ondersteunt. Het systeem is door Interactive Blueprints ontworpen, in samenwerking met kwaliteitsinspectiebedrijf Nieman Kwaliteitsborging. Digitaal Door middel van een koppeling tussen QR Controls en de app ED Controls wordt de kwaliteit aantoonbaar gewaarborgd. De app stelt de aannemer in staat te communiceren over het lopende project met onderaannemers en leveranciers. Van Munster: ‘In de eerste pilots hielden we de voortgang bij in een Excel-bestand en dan is een fout snel gemaakt. En het was voor een deel nog met papieren formulieren. ED Controls is een app, waar fouten direct geregistreerd kunnen worden. Met QR Controls kunnen risico’s in beeld gebracht worden en beheersmaatregelen gepland worden, en kan direct een actie bij de juiste persoon worden neergelegd. Ook kunnen risico’s al direct in beeld worden gebracht. Neem dit project: er wordt dicht bij de waterkant gebouwd, dat brengt risico’s met zich mee. In QR Controls is dat aangegeven, tevens aan het bevoegd gezag.’