Renovatie Hamershof

In 2014 JDWA de Hamershof in Leusden. Winkelen, werken en wonen zijn op elkaar gestapeld. In de zeventiger jaren een visionair en ambitieus concept, maar na jaren had het project een update nodig. Met de eigenaren, ondernemers en bewoners is gewerkt aan een vernieuwingsstrategie voor het gehele centrum.

Samenwerking was hét sleutelwoord. In Leusden droeg Happy Balance daaraan bij. Een op maat gemaakt concept van hen is in 2018 toegepast op 97 woningen in de Hamershof in Leusden. De woningen ondergingen een grootschalige renovatie. Ze gingen van energielabel E naar een NOM-woning.

De renovatie was voor de bewoners te duur om in één keer te betalen. Daarom ging de Vereniging van Eigenaren op zoek naar een geschikte lening. De VvE kon geen financiering van banken krijgen zonder overheidsgarantie. Als pilot hebben de gemeente Leusden en de provincie Utrecht besloten garant te staan. De bewoners betalen in 30 jaar de lening af met wat er bespaard wordt aan energieverbruik. Remko: “Per maand hebben we op dit moment netto iets meer kosten, maar de woning is wel 50.000 euro meer waard geworden. Dat lijkt mij wel een goede investering. Als we niks gedaan hadden, waren onze woningen uiteindelijk niks meer waard geweest. We betaalden veel voor onze energierekening en hadden dan nog een koud huis. De energiekosten zijn flink verminderd.”

RENOVATIEWERKZAAMHEDEN

• Spouw- en gevelisolatie (Rc ≥ 4,5)
• Dakisolatie (Rc ≥ 6,0)
• Geïsoleerde deuren, kozijnen en ramen (HR++)
• Kierdichting
• CO2-gestuurde ventilatie door Oxygen2 van Jaga
• Lucht/waterwarmtepomp (verwarming + tapwater)
• Bestaande radiatoren vervangen door LTV-radiatoren van Jaga
• Individuele PV-installatie, 6 kWpiek
• De bestaande gevelbeplating (hout) en dakbedekking worden vervangen door onderhoudsarme bekleding/beplating;
• Vernieuwen van goten en afvoeren;
• Verwijderen asbest