Top-Up

Top-Up is een “open Building” met zeer flexibele indelingsmogelijkheden. Het is een verbeterde versie van project Patch22. Net zoals bij Patch22 is er ook bij Top-Up een hoop aandacht gegeven aan de flexibiliteit en aanpasbaarheid van het gebouw. De kopers/bewoners kunnen zelf de afmeting van hun appartement kiezen, variërend van 25 tot 497m2.

Innovaties uit Patch22, zoals de holle leidingvloeren met verwijderbare topvloeren en het afwezig zijn van schachten in de appartementen zijn verbeterd teruggekomen in Top-Up. Hierdoor kunnen leidingen en bekabeling horizontaal versleept worden naar de centrale schachten in de kern en zijn de bewoners volledig vrij in het bepalen van hun eigen indeling. En dat niet eenmalig maar telkens opnieuw, tot in de verre toekomst. Vergeleken met Patch22 is de scheiding tussen de verantwoordelijkheden voor het bouwen van het casco door bouwer/ontwikkelaar en het interieur door de kopers verbeterd. In Patch22 was de holte in de vloer een integraal onderdeel van de juridisch woningscheidende vloer tussen twee appartementen en waren de kopers verantwoordelijk voor de daarin opgenomen leidingen terwijl de aannemer/ontwikkelaar verantwoordelijk was voor de onderste en de bovenste schil van de vloer. In Top-up is er een massieve vloer gemaakt door de aannemer/ontwikkelaar waar de kopers zelf een topvloer met leidingholte bovenop bouwen. De massieve vloer voldoet al aan de normen van het bouwbesluit terwijl de additionele topvloer het geluid reducerende comfort verder verhoogd.

Top-Up is een circulair gebouw

In het technisch ontwerp is veel aandacht besteed aan het realiseren van een circulair gebouw, een gebouw dat in de toekomst volledig ontmanteld zou kunnen worden wanneer daar behoefte aan zou ontstaan. De bouwcomponenten kunnen zonder hakken en breken terug gewonnen worden en kunnen daardoor hergebruikt worden in andere toekomstige gebouwen. Waar het mogelijk was hebben we het bio-based materialen gebruikt, meestal hout als een van de weinige natuurlijke hernieuwbare materialen. Maar…Omdat de indeling en functie van het gebouw in de toekomst makkelijk aangepast kunnen worden verwachten wij dat het nooit nodig zal zijn om de draagstructuur van het gebouw weer uit elkaar te halen…maar het kan wel!

Daarnaast is het woongedeelte van het gebouw boven op de hergebruikte begane grond van een voormalig bedrijfspand gebouwd, vandaar de naam Top-Up. Ook als was het bestaande gebouw niet monumentaal, het was wel karakteristiek. Het bestaande gebouw gedeeltelijk hergebruiken is een vorm van culturele circulariteit waarbij het verleden karakter geeft aan het heden.

Top-Up is ontwikkeld door de architect

Top-Up is de opvolger van de succesvolle ontwikkeling PATCH22, waarvoor FRANTZEN et al architecten en H2O installaties en bouwmanagement samen in 2010 Lemniskade Projecten hebben opgericht. Alhoewel Top-Up direct naast PATCH22 gelegen is en maar vier jaar later ontwikkeld is waren veel financiële, bouwtechnische en juridische omstandigheden anders, waardoor Top-Up totaal verschillend is van PATCH22 maar er toch veel op lijkt. Net zoals PATCH22 geeft Top-Up immers veel ruimte aan haar toekomstige kopers om hun eigen appartementen en daarmee hun eigen leven in te richten.