Tuindorp de Bongerd

Ook net na de eeuwwisseling groeiden de inwonersaantallen gestaag in de grote steden en stond de woningmarkt voor de uitdaging kwalitatief goede en leefbare woningen in gebieden met een hoge dichtheid te realiseren. Tegelijkertijd moet degradatie van woongebieden worden voorkomen door binnen wijken verscheidenheid te creëren in het woningaanbod. Paul de Ruiter Architects ontwierp hiervoor de oplossing in de vorm van een nieuwe wijk in Amsterdam Noord: Tuindorp de Bongerd. Een gemengde wijk met 1.600 woningen, waarvan 70% koopwoningen en 30% sociale huurwoningen. Door de verschillende woningtypes ontstaat een gemengde wijk met gezinnen, twee-verdieners, ouderen en jongeren.

Vernieuwend woonconcept voor hoge woondichtheid

In de Bongerd introduceerde het bureau het nieuwe Tuindorp-concept, waarbij met kleine, grondgebonden woningen, een zeer hoge woondichtheid is gerealiseerd in een groene omgeving. Elke woning staat daardoor in direct contact met de straat en de buurt. We realiseerden 62 woningen per hectare, waar de VINEX-norm op 30 woningen per hectare ligt. Omdat iedereen tevens een eigen voordeur heeft is het niet nodig een Vereniging van Eigenaren op te richten.

De luxe van een tuin in de drukke stad

Het uitgangspunt voor het ontwerp van het koop-woningtype met 4 woningen onder 1 kap was het maximaliseren van het privé-tuindomein. De eenvoudige basisvorm bestaat uit vier woningen in kwadrant, waardoor iedere woning drie woonlagen, een eigen dak en een eigen tuin heeft. De gevels maken veel lichtinval mogelijk en creëren openheid naar de tuinen. Daarnaast zijn delen van de gevels zo ontworpen dat ze binnen korte tijd begroeien met groenblijvende klimplanten.