Liander Duiven

In november 2015 opende Liander een volledig circulair gerenoveerd kantoor in Duiven. Voor de herhuisvesting zijn vijf oude kantoorpanden verbouwd tot een energieleverend complex. De renovatie is circulair uitgevoerd. De constructie bestaat voor 85% uit hergebruikte materialen. Het sloopmateriaal is voor 90% gerecycled. De energieprestatie wordt voor 15 jaar gegarandeerd via een Energieprestatiecontract.

Vijf thema’s

Bij de renovatie van het kantoorcomplex stonden vijf thema's centraal: het nieuwe werken, circulariteit, energiepositiviteit, relatie met gebied (later genaamd Groene Allianties) en integraliteit.

Consortium

Liander heeft de opdracht via een DBMO-contract (Design Build Maintain Operate) voor 15 jaar gegund aan een VolkerWessels Vastgoed. Voor de renovatie is een consortium opgericht dat door middel van co-creatie tussen het consortium en de medewerkers van Liander het definitieve ontwerp bepaalde.

Concept

Het concept voor de nieuwe huisvesting bestaat uit het bewust behouden en aanpassen van bestaande gebouwen; dit zowel uit economisch, esthetisch als circulair oogpunt. Het complex is ingericht volgens de principes van Het Nieuwe Werken met in totaal ruim 697 flexibele arbo werkplekken en 144 flexibele tijdelijke werkplekken. De vijf oude kantoorpanden uit 1980, die bestemd waren voor 600 medewerkers, zijn nu verbouwd tot een energieleverend complex met plaats voor meer dan 1.550 mensen.

Energiepositief

Het gebouw is de eerste vijftien jaar gegarandeerd energiepositief. Dit is vastgelegd door middel van een Energieprestatiecontract.

Het gebouwcomplex heeft een BREEAM-excellent certificaat ontvangen.

Hergebruik van materialen

Hergebruikt zijn onder andere het puin van de oude betongevel. Deze is fijngemalen tot granulaat voor de betonvloer. En het hout voor de nieuwe binnengevel bestaat uit eigen afvalhout. In de gevels is deels metisse isolatie gebruikt, gemaakt van gerecyclede afgedragen werkkleding van monteurs van Alliander. Ook de toiletpotten en wasbakken zijn schoongemaakt en opnieuw geïnstalleerd.

Grondstoffenpaspoort

Alle opnieuw gebruikte grondstoffen zijn geregistreerd in een zogenoemd grondstoffenpaspoort. Die kunnen wanneer het pand – of delen ervan – in de toekomst overbodig worden netjes gedemonteerd worden. De materialen kunnen elders worden hergebruikt.

Subsidie

Op het gebouw van Liander ligt een kleine 1,5 megawatt aan zonnepanelen. Voor de zonnepanelen, de verlichting, ventilatie, isolatie, beglazing en de warmtepomp is de Energie Investeringsaftrek gebruikt.

Bijzonderheden

- Volledig circulair gerenoveerd

- Vijf oude kantoorpanden gerenoveerd tot 1 integraal kantoorcomplex

- Co-creatie tussen consortium en medewerkers

- De eerste vijftien jaar gegarandeerd energieneutraal

Expertise: Architecture Features or Specials: Circular Economy, Energy neutral